과업지시서

- 울산상공회의소 회관 건립 기본 및 실시설계용역 -

2023. 3.

울산상공회의소

-  목          차  -

제1장 총 칙

1. 과업의 명칭

2. 과업의 개요

3. 과업의 범위

제2장 과업의 내용

1. 과업수행중 단계별 제출서류

2. 업무보고 및 회의

3. 에너지절약형 건축물 설계

제3장 과업수행 지침

1. 법령 등의 적용기준

2. 설계 일반지침

3. 설계 기본지침

4. 설계 세부지침

5. 설계진행 시 유의사항

6. 설계도서의 분리작성

7. 설계도서 표기

제4장 설계도서 작성요령

1. 공통사항

2. 계획설계

3. 중간설계

4. 실시설계

제5장 설계도서 납품목록

1. 계획설계 납품도서

2. 중간설계 납품도서

3. 실시설계 납품도서

〔붙임 1〕 보안각서

〔붙임 2〕 책임기술자 선임계

〔붙임 3〕 하도급승인 요청서

〔붙임 4〕 (계획, 중간, 실시)설계 검사원

〔붙임 5〕 월간공정보고

제1장  총 칙

1. 과업의 명칭 : 울산상공회의소 회관 건립공사 기본 및 실시설계용역

2. 과업의 개요

가. 대지위치 : 울산광역시 중구 서동 606-5(산학클러스터 9-3)

나. 대지면적 : 6,936.3㎡

다. 건물규모

1) 사업규모 :  연면적 15,900㎡(층수 : 지하2층 / 지상 4층)

※ 건물규모는 설계과정에서 울산상공회소(이하 “발주기관”이라 한다)와 계약상대자(이하 “수급인”이라 한다)가 협의하여 조정 할 수 있으며, 과업범위의 변경이 없이 공사비가 증가할 경우 추가 용역비는 지급하지 않는다.

2) 용    도 : 업무시설 및 부대시설

라. 예정공사비 : 34,400,000,000원 (VAT포함)

1) 제시된 예산액은 건축, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 교통, 신재생에너지, Sign물, 철거 및 폐기물 처리 등에 대한 총공사비이며, 또한 각종(전기/가스/수도) 인입비용을 조사하여 시설분담금으로 시설비에 포함하여야 한다.(단, 추후 발주기관의 사정에 따라 공사비 내용이 변경될 수 있음)

마. 과업기간 : 착수일로부터 150일(공휴일 포함)

1) 발주기관의 사정에 의하여 공사발주가 지연될 경우 수급인은 내역서 수정 등 발주기관의 요구에 응해야 한다.

3. 과업의 범위

가. 본 과업은 계획설계, 중간설계, 실시설계로 구성되며, 건축협의 등 각종 인허가에 필요한 서류작성, 제출, 제반협의, 실시계획의 인가를 포함한 인허가 처리업무

※ 설계용역 성과물은 제반 인허가, 심의, 인증을 득한 성과물이어야 한다.

※ 건축, 기계, 전기, 소방, 조경, 토목 등 제반분야 일체의 비용을 포함한다.

나. 사업추진 및 각종 위원회 자문․심의, 영향평가 등에 대한 업무협조 지원

다. 현황 측량 및 지질 조사 실시

라. 건축물 에너지 효율 2등급 취득

마. 녹색건축 “일반”등급 이상의 인증 취득

※ 에너지효율, 녹색건축 예비인증 수수료 및 에너지절약계획서 검토 용역수수료는 대가에 포함됨

사. 본 과업을 수행함에 있어 과업지시서에 명기되지 아니한 사항은 발주기관과 수급인의 협의 하에 수행한다.

아. 인․허가 업무

1) 본 용역의 시행에 필요한 일체의 대 관청 인․허가는 수급인이 대행  하여야 한다.

2) 수급인은 용역착수 후 현장을 답사하고 해당 인허가 관청을 방문․협의하여 관련법규 및 규제사항 등을 면밀히 분석하여 본 과업의 건축허가 및 건축허가를 취득하기 위한 선결조건 등을 파악하여야 하며, 그 추진계획을 작성하여 제출하여야 한다.

3) 본 과업의 교통영향평가 등 각종 영향평가, 도시계획시설 결정 및 실시계획의 인가를 실시할 경우 수급인은 각종 용역업체와 협의하여 발주기관 업무에 적극 협조하여야 한다.

4) 수급인은 향후 사용승인 신청 시 준공도서 작성, 인장날인 등 해당 발주기관의 업무에 적극 협조하여야 한다.

5) 수급인은 본 용역이 완료된 후라도 대 관청 인․허가(협의사항)에 따른 서류보완이 필요하여 발주기관의 요청이 있을 시 적극 협조하여야 한다.

제2장  과업의 내용

1. 과업수행 중 단계별 제출서류

가. 수급인은 용역착수 시에 다음 서류(2개 SET)를 제출한다.

1) 착수계 1부

2) 책임기술자 선임계 1부

3) 설계용역 참여기술자(책임기술자 및 분야별 책임기술자 포함) 현황 1부

4) 과업수행계획서 1부.

5) 설계용역수행 조직표 1부(연락처 기재)

6) 각 공종(건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방 등)의 분야별 책임기술 자 명단, 업무내용, 소지한 기술자격증 사본, 기술경력증명서, 이력서 등 각 1부

7) 설계용역 예정공정표 1부(보할 작성 포함)

8) 설계용역비 산출내역서 1부(분담이행자 용역수행 내역서 포함)

9) 하도급 예정(하도급 승인요청은 착수 후 20일이내 제출) 현황 1부

10) 인력, 장비투입 예정현황 1부

11) 보안각서 각 1부(보안계획서 작성 포함)

12) 관련 서류를 포함한 CD

13) 기타 발주기관이 필요하다고 인정하는 사항

나. 수급인은 착수계 제출 후 7일 이내에 착수회의를 개최하여야 하며, 위 ‘가’호로 승인된 착수회의 자료를 근거로 당해 용역의 책임기술자가 발주기관이 지정한 장소에서 설명하여야 한다.

다. 계획설계 사전검토

1) 계획설계 사전검토

- 체크리스트 주요내용

가) 관련법규검토

나) 배치, 평면안 검토

다) 구조공법 검토

라) 설비공법 검토

마) 현장조사의 적정성 검토

바) 설계공모 심사/평가의견 검토

사) 발주기관 요구 적용 여부

2) 관련법규 검토서

3) 배치, 평면, 입면 등 대안을 포함한 설계도면

4) 발주기관 요구사항 반영 도면

5) 관련서류를 포함한 CD

라. 계획설계도서 납품(계획설계 사전검토 체크리스트 검토결과 반영)

1) 계획설계 검사원

2) 각 제출도서는 3개 대안 중 확정안 제출

3) 세부 제출도서는 제5장 납품목록을 참조

4) 관련법규 검토서

5) 현장조사 결과보고서

6) 현황측량, 경계측량 성과도

7) 추정공사비 내역서

8) 기타 발주기관의 요구 및 사업추진에 필요하다고 판단하는 사항

마. 중간설계 사전검토

1) 중간설계 사전검토 체크리스트

- 체크리스트 주요내용

가) 공사비 검토(총괄, 분야별)

나) 설계도면검토(분야별)

다) 공사시방서 검토

라) 구조계산서 검토

마) 예산초과시절감방안 검토

바) 부하계산서 검토

2) 개략공사비 내역서

3) 공종별 설계도면

4) 공사시방서(초안)

5) 구조계산서 등 계산서, 물량산출서

6) 예산초과 시 예산절감방안 검토서

7) 관련서류를 포함한 CD

바. 중간설계도서 납품(중간설계 사전검토 체크리스트 검토결과 반영)

1) 중간설계 검사원

2) 세부 제출도서는 제5장 납품목록을 참조

3) 중간설계도서

4) 주요공법, 장비, 자재 선정 보고서(대안제시 및 선정사유, 예산비교 등)

5) 기타 발주기관의 요구 및 사업추진에 필요하다고 판단하는 사항

사. 실시설계 사전검토

1) 실시설계 사전검토 체크리스트

- 체크리스트 주요내용

가) 설계설명서 검토(분야별)

나) 실시설계납품도서

다) 실시설계도면 검토

라) 발주용 내역서 검토

마) 공사시방서 검토

바) 구조계산서 검토

사) 물량산출서 검토

아) 단가산출, 견적서 검토

자) 분야별 크로스 체크

2) 내역서(원가 제비율)

3) 인허가용 설계도면

4) 계산서 및 물량산출서

5) 단가산출서, 견적서

6) 관련서류를 포함한 CD

아. 실시설계도서 납품(실시설계 사전검토 체크리스트 검토결과 반영)

1) 실시설계 검사원

2) 세부 제출도서는 제5장 납품목록을 참조

3) 실시설계도서 일체

4) 공사예정공정표(공기산출근거 포함)

5) 종결보고서

6) 건축협의서(제반 인허가 증빙자료를 포함한다)

7) 기타 발주기관의 요구 및 사업추진에 필요하다고 판단하는 사항

자. 기타 서류

1) 용역의 진도보고 (기술(설계)용역계약특수조건 제8조)

2) 업무협의 결과보고서 등 기타 용역수행에 필요한 사항

2. 업무보고 및 회의

≪수급인은 설계진행 시 정기적으로 설계진행사항을 보고하여야한다≫

가. 업무보고

1) 월간공정보고

- 매월 말 일자(평일 기준)를 기준으로 업무수행사항 및 예정사항을 작성하여 붙임 양식에 의거 제출한다.

2) 수시보고

- 설계용역 진행 중 문제점 발생 시에는 문제점을 분석하여 문제점 발생 시  마다 제출하여야 한다.

나. 업무회의

1) 일반사항

가) 수급인은 설계진행과 관련하여 업무에 대하여 발주기관과 협의하고자 하는 경우에는 책임기술자로 하여금 협의하도록 하여야 한다. 단, 세부적인 공종별 설계내용에 대하여는 분야별 책임기술자가 협의할 수 있다.

나) 본 설계지침서에 제시된 내용이 불분명 또는 명시되지 아니한 경우에는 수급인 임의로 해석할 수 없으며 발주기관과 협의하여 결정하여야 한다.

다) 본 과업내용서에 대한 부분적 대안이 제시될 수 있으며, 이에 따른 객관성 있는 자료를 제출하여 발주기관의 승인을 받아 채택할 수 있다.

라) 수급인은 각종 회의 시 책임기술자로 하여금 회의장소와 참석범위 등을 협의하고 회의에 필요한 자료의 작성과 회의에 참석토록 하여야 한다.

마) 수급인은 각 단계별 보고회를 시행 후 발주기관의 지적/보완/수정 요구사항에 대해 특별한 사유가 없는 한 이에 따라 반영하여야 한다.

2) 업무 착수회의

가) 업무착수회의(Kick off Meeting)는 착수일로부터 7일 이내에 장소와 일자를 협의하여 개최한다.

나) 업무착수회의 시 책임기술자는 착수계 내용을 기초로 전체적인 설계의 진행계획을 설명하여야 한다.

3) 계획설계 보고회

- 수급인은 계획설계(안)을 작성하여 최소한 보고회 7일전까지 감독관과 사전 협의를 거친 후 계획설계 보고회를 발주기관에서 개최하여 관련내용을 협의하여야 한다.

4) 중간설계 보고회

- 수급인은 중간설계(안)을 작성하여 최소한 보고회 7일전까지 감독관과 사전 협의를 거친 후 중간설계 보고회를 발주기관에서 개최하여 관련내용을 협의하여야 한다.

5) 실시설계 보고회

- 수급인은 실시설계(안)을 작성하여 최소한 보고회 7일전까지 감독관과 사전 협의를 거친 후 실시설계 보고회를 발주기관에서 개최하여 관련내용을 협의하여야 한다.

6) 수시회의

- 설계진행 시 문제점이 발생하거나 계획설계, 중간설계, 실시설계 보고시 보고에 필요한 자료를 작성․배부하여야 한다.

7) 기타 회의

가) 발주기관의 필요에 의거 각종 기술적인 사항 검토회의, 이해 관계자 회의, 디자인 향상을 위한 자문회의를 포함한 각종 자문회의를 개최할 수 있으며, 이 때 수급인은 발주기관의 요청에 의거 해당 검토서 등 관련 자료를 작성, 제출하여야 한다.

나) 필요에 따라 회의진행에 관한 세부사항은 발주기관에서 별도 통보할 수 있다.

8) 업무보고 및 회의내용의 기록

- 각종 업무보고 및 회의에서 협의된 사항을 회의록에 작성하고 참석자의 서명을 받은 후 익일까지 발주기관에 제출하여야 한다.

3. 에너지절약형 건축물 설계

가. 관련 규정

1) 건축물의 에너지절약 설계기준

2) 건축물 에너지효율등급 인증 및 제로에너지건축물 인증 기준

3) 녹색건축 인증 기준

4) 기타 에너지 관련 제반 규정

나. ‘건축물의 에너지절약 설계기준’에 따라 설계하고 건축허가 신청 전 에너지관리공단과 에너지절약 사전협의(에너지절약계획서 제출 등) 실시

다. 건축물 에너지효율 1등급 및 녹색건축인증 일반등급 이상의 예비인증을 취득하여야하며, 취득에 필요한 수수료 및 기타비용(컨설팅비용 등)은 발주자가 부담한다.

제3장  과업수행 지침

1. 법령 등의 적용기준

가. 본 과업의 수행은 건축법, 수도법, 녹색건축물 조성 지원법, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 정보통신공사업법, 전기공사업법, 전력기술관리법, 소방공사업법, 지적법, 신에너지 및 재생에너지개발․이용․보급촉진에 관한 법률, 환경영향평가법, 도시교통촉진법, 해당 지자체의 조례 등 당해 사업과 관련된 각종 법령·고시·지침 등에 위배되지 않도록 하여야 한다.

나. 수급인은 본 과업지시서에 제시한 설계지침 등이 위 관련 규정과 상이한 경우 이를 발주기관에 통보하여(관련 근거 제시) 협의 후 설계를 진행한다.

다. 설계용역 완료 후라도 설계용역과 관련한 설계상의 하자(설계도서 상호간의 상이, 건축협의 불가, 구조적인 모순, 물량누락, 보완설계/협의가 필요한 부분)로 인하여 발생되는 사항에 대하여 설계변경을 수행한다.

2. 설계 일반지침

가. 납품은 계획설계, 중간설계 및 실시설계도서 납품으로 중급 기준으로 작성하여 납품한다.

나. 공사 중 설계도서에 관련된 문의 및 질의사항에 적극적으로 협조하여야 한다.

다. 건축법시행령 제91조의3(관계전문기술자와의 협력)과 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙 제3조(관계전문기술자의 협력사항)에 의한 일정 규모 이상의 건축물에 대하여는 관계법에서 정하는 기술자의 협력을 받아야 한다.

라. 대지의 입지조건에 적합한 합리적인 설계

1) 안정성과 조형미를 살리면서 주변건물과 조화를 이룰 수 있도록 설계되어야 한다.

2) 방수, 방습, 단열, 차음 및 소음방지에 지장이 없어야 하며, 각 기능별 유기적 관련성을 고려하여 설계하여야 한다.

3) 구내도로, 공동구, Pit 등이 침하되지 않도록 대책을 수립하여 설계에 반영하여야 한다.

4) 기능을 원활하게 수행할 수 있도록 유기적으로 공간이 연결되고 동선 및 실의 크기가 적절하게 배분되어 최소비용으로 최대의 효과를 얻을 수 있는 합리적인 설계가 되어야 한다.

마. 수요를 감안한 미래지향적 첨단 시설 설계

1) 성장과 변화를 예측한 합리적 규모로 외관은 조형성, 독창성이 있는 설계로 쾌적한 환경을 조성하고 외형과 조경의 모든 요소에 친근한 이미지를 반영한다.

2) 전화 및 LAN 구축은 수요기관과 소요회선(직통, 교환기, fax, 인터넷전화 등)을 협의 후 적합한 통신회선을 반영하여야 한다.

3) 공동구, Pit 등 부식(腐蝕) 우려가 있는 모든 장소에는 자재선정 시 내구성과 미관을 동시에 고려하여 설계하여야 한다.

바. 대지주변이나 건축물 내 소음원(騷音源)이 있는 경우에는 소음(騷音)에 대한 대책을 수립하여 설계하여야 한다.

1) 전기 및 정보통신분야(LAN 분야 등)는 미래 지향적인 기술기준을 적용

2) 모든 기준은 최근 개정된 최신법령에 해당하는 기술기준을 필히 적용

사. 에너지 절약형(Energy Saving) 설계

1) ‘공공기관 에너지이용합리화 추진에 관한 규정’, ‘건축물의 에너지절약 설계기준’ 등 제반 규정을 준수하여 설계하여야 한다.

2) 창호, 내․외벽, 슬라브, 지붕 등 모든 요소에 방풍, 방한, 단열 등 에너지 절약형 구조로 설계하여야 한다.

3) 기계 및 전기설비는 에너지 고효율 자재사용 및 고효율 시스템 설계

4) 기계설비는 신재생에너지(신에너지 및 재생에너지 개발․이용․보급 촉진법 제12조 제2항)설비를 설계하여야 한다.

5) 녹색건축물조성지원법 제14조2(건축물의 에너지 소비절감을 위한 차양 등의 설치)에 따른 차양 등 일사조절장치 등 건축물의 패시브 디자인 적용 등

6) 자연채광을 최대한으로 반영하고 적정 환기로 최적화 환경을 조성하고, 건물 용도와 실에 따른 적정 조도의 반영

7) 사용인원의 쾌적성과 편리성이 확보된 설계

아. 환경 친화적 부지환경 조성

1) 합리적인 토지이용계획으로 대지이용을 극대화하고 쾌적한 근무환경 조성

2) 조경포장 및 조경시설물, 외부 구조물, 외부 옹벽, 우․오수계획 기타 시설은 환경 친화적으로 설계

자. 방범, 방재 등에 편리하고 유지관리가 용이한 설계

1) 건축물의 완성뿐만 아니라 유지관리에 대한 비용이 최소화되는 방법 등을 고려한 경제적인 설계가 되어야 한다.

2) 화재, 지진, 태풍, 홍수 등 재해에 대하여 안전하고 피난에 유리하도록 하고, 방범 및 보안관리가 용이한 구조로 설계하여야 한다.

차. 안전성과 시공성이 확보된 설계

1) 기능과 내진설계 규정에 적합하며, 안전한 구조 설계한다.

2) 고정하중, 적재하중, 적설하중, 풍하중, 지진하중 및 건축물의 실제의 상태(실험실 등)에 따라 하중, 수압, 진동, 충격 등에 의한 외력, 온도변화, 수축 및 크리프의 영향을 고려한 구조안정성이 확보되도록 설계한다.

3) 지반조사보고서의 결과에 따라 합리적인 기초구조계획이 이루어 지도록 설계한다.

카. 주요자재 사용계획

1) 기능에 적합한 환경친화적이고, 경제적인 자재를 사용하여야 한다.

2) 국내자재 중 KS품 사용이 원칙이며 KS품이 없을 경우 국내 최상품 자재 중에서 발주기관과 협의하여 선정한다.

3) 소방관계법에 의한 다중이용시설은 방염시설기준을 적용한 자재사용

타. 하도급의 범위

1) 수급인은 본 설계용역을 타업체에 일괄하여 하도급 할 수 없다.

2) 하도급으로 처리할 수 있는 사항은 다음과 같다.

가) 각종 조사, 측량 및 이와 유사한 작업

나) 기계설비, 전기․정보통신, 인테리어, 부대토목, 구조, 조경 등의 설계업무

다) 구조계산 및 검토, 풍동시험에 관한 업무

라) 건설공사의 수량 및 견적업무

마) 기타 발주기관에서 특별히 인정하는 업무

3) 수급인은 하도급하는 업무에 대하여 관계 법령에서 정하는 적격자에게 하도급할 수 있으며, 수급인은 하도급 된 당해 업무에 대해서도 모든 책임을 진다.

3. 설계 기본지침

가. 일반사항

1) 본 지침은 일반원칙을 제시한 것으로 별도의 지시나 특기사항이 없는 한 본 지침을 준용함을 원칙으로 하고 이의가 있을 경우에는 계약상대자 임의로 판단해서는 아니 되며 서면질의에 의하여 확인하여야 한다.

2) 건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 소방, 통신, 교통, 보안, 철거 및 폐기물 등 기타 부대공사에 대한 설계는 관련법규에 의한 제반규정 및 본 지침서의 기준 이상으로 한다.

3) 울산상공회의소의 상징적 의미를 반영하며, 스마트 시스템을 적용한 최신 기술과 현대적 감각과 독창성을 더하여 주변 환경과 어울리는 구조, 기능, 미를 갖추어야한다.

4) 울산상공회의소의 랜드마크이자 울산 경제계의 상징 건축물로 자리매김하고, 기업지원 및 지역산업 활성화를 위하여 기능이 중시되는 시설로 계획한다.

5) 건물의 위상을 고려하여 차량의 진입시 VIP승하차장을 고려한 드롭오프존과 주차공간을 계획하고, 경관은 우정혁신도시의 기존시설들과 등 주변 경관을 최대한 활용하는 경관자원과 연계한 친화적 시설계획

6) 설계는 스마트 시스템을 적용한 지속가능한 건축물 및 사회문화와 트렌드의 실현 가능한 계획으로 에너지절약형의 경제적인 구조와 기능을 갖춘 최신 기술을 반영하고, 안전한 구조로 하며, 시설물 유지·보수·관리의 편의성을 도모하여 효율적인 공간으로 계획되어야 한다.

가) 창호, 내·외벽, 슬래브, 지붕 등 모든 요소에 방풍, 방한, 단열, 결로방지 등 에너지 절약형 구조

나) 기계설비 및 전기설비는 에너지 고효율 시스템 적용

다) 자연채광을 최대한 반영하고 적정 환기로 실내 환경을 최적화하고 건물 용도에 따른 적정 조도를 반영 하여 사용자의 쾌적성과 편리성 확보

7) 사전조사를 철저히 하여 지반상태를 확인하고 도로 등과 연계하여 설계해야 하며, 사전조사 시 도로의 연결, 우․오수관 위치, 급수인입점, 전기인입점 등과 과거의 기상관련 통계자료를 확보 수집, 검토하여 설계에 반영하여야 한다.

8) 자재 및 장비선정 시 설계의 의도와 반하지 않는 한 신기술제품, 조달청 우수제품 등 사용을 검토하여야 한다.

9) 스마트 건축의 개념을 반영한 미래지향적 건축물 및 공간이 될 수 있도록 계획해야 한다.(예 : 안전, 주차관리시스템 등)

10) 재해, 방범, 방재 등에 편리하고 유지관리가 용이해야 한다.

가) 화재, 지진, 태풍 등 재해에 대하여 안전하고 피난에 유리하도록 하고, 방범 및 보안관리가 용이한 구조로 설계하여야 한다.

나) 건축물의 완성뿐만 아니라 유지관리에 대한 비용이 최소화되는 방법 등을 고려한 경제적 설계를 하여야 한다.

11) 안전성과 시공성이 확보된 설계를 하여야 한다.

가) 고정하중, 적재하중, 적설하중, 풍하중, 지진하중 및 건축물의 실제 상태에 따라 하중, 수압, 진동, 충격 등에 의한 외력, 온도변화, 수축 및 크리프의 영향을 고려한 구조안전성이 확보된 설계

나) 지반 및 토질조건을 추정한 합리적인 기초설계

다) 「건설기술진흥법시행령」에 의거 설계의 안전성 검토 실시

12) 공사제외 범위는 아래와 같다.

가) 고정되지 않은 책상, 의자 및 보조의자, 책장, 테이블, 서랍장 등의 이동 가능한 가구와 식당의 주방기구, 운영관리 유지에 필요한 집기비품 등은 공사범위에서 제외한다.

나) 옥내 및 옥외에 설치되는 미술장식품은 제외한다.

13) 기타 발주기관 요구사항을 반영하여야 한다.

나. 배치계획

1) 건물, 주차장 등 배치를 고려한 유기적 구성 계획하며, 과도한 토목공사를 수반하지 않도록 자연지형에 순응하는 배치계획을 고려한다.

2) 근무 인원, 이용객을 충분히 감안하여 계획하고 외부 방문객이 부속시설을 이용할 경우 안전과 편리성을 고려한 적정규모의 공간 및 효율적, 기능적 배치계획을 수립한다.

3) 차량동선과 보행자동선은 시설물의 이용이라는 측면에서 상호보완적으로 작용해야 하며, 원활한 흐름과 안전이 가능하도록 고려하며, 특히 VIP승하차장 공간과 주차장을 별도 고려해야 한다.

4) 주차장은 상공회의소시설 특성상 단체 방문객을 고려한 회차 및 승하차 동선, 서비스 차량 동선을 고려한다.

5) 부지 내 유지관리 등 동선을 고려하여 종합적인 보차 통행계획 수립

6) 화재 및 피난안전을 고려한 동선계획 및 외부대피 공간 등을 고려하며, 비상차량 진입동선을 확보한다.

7) 단순하고 명쾌한 내·외부 동선계획을 통해 재난 발생 시 긴급한 대피가 가능하도록 유도한다.

8) 옥내 이용자가 응급상황을 즉시 인지할 수 있도록 재난상황 고지 설비 설치 고려한다.

9) 도로 소음을 최소화하여 쾌적한 실내 환경이 제공될 수 있도록 하고 건축물의 내·외부공간의 유기적인 연계가 되도록 한다.

다. 평면계획

1) 각 시설의 조화로운 공간계획 및 기능별 합리성울 확보한다.

2) 실의 형태 및 위치는 실의 사용 용도에 적합해야 하며 배치는 에너지 절약, 채광, 통풍, 환기 등을 고려하여 적합하게 계획한다.

3) 식당, 기타 편의시설 등의 영역에서 경관을 최대한 조망할 수 있도록 하여 그 활용도가 극대화 되도록 건물의 방향 배치 구조 등의 결정에 최우선적으로 고려한다.

4) 이용자 및 인근 주민이 공공적으로 최대한 편리하게 이용할 수 있도록 개방형 건물 구조로 설계한다. 특히 공개공지, 다목적 컨벤션, 식당, 기타 편의시설 영역에서 인근의 혁신도시의 이용객이 편리하게 이용할 수 있도록 창의적 배치 등 고려한다.

5) 업무, 회의, 편의시설 등의 공간이 적절하게 구분되도록 하며, 유사시설간 연계를 통한 가변적 공간 활용 및 이를 고려한 효율적 동선을 계획한다.

6) 외부이용객이 시설의 진입부터 진출까지 전체 절차를 고려하여 각 공간 사이의 매개동선이 형성될 수 있도록 계획한다.

7) 식당, 회의실, 다목적 컨벤션 등 단체 및 개인의 가변적 프로그램 특성을 동시에 고려한 공간을 제시한다.

8) 평면계획에서 장애인과 노약자 등의 이용을 충분히 고려한 동선계획과 단위 공간계획을 수립한다.

9) 각 실은 기능별 조닝 계획에 따라 최대한 별도의 실 구획을 지양, 변화하는 사회·문화 트렌드에 대응할 수 있도록 가변성(융통성) 확보 및 통합적인 관리 및 운영이 가능하도록 계획한다.

10) 건축물의 조형미, 개방감, 상징성 등의 새로운 이미지를 느낄 수 있도록 하여야 한다.

11) 용도와 기능에 적합한 공간계획과 사용자에게 쾌적함을 줄 수 있는 평면계획을 한다.

12) 설계기준면적을 참고하여 계획하되, 시설 고유의 기능이 유지되게 하면서 의도에 맞게 조정할 수 있다.(지정 범위 내)

13) 실의 형태는 그 실의 용도에 적합하여야 하며, 장·단변 비는 에너지 절약 및 채광 등을 고려하여 너무 깊지 않게 계획한다.

14) 적정한 여유 공간(홀, 로비)을 확보하여 쾌적한 분위기를 조성할 수 있는 공간으로 계획한다.

15) 포스트 코로나 대응 및 감염병 등 감염관리 차원에서 기계식 환기설비 또는 환기창을 확보하고 공용공간으로 오염된 공기가 유입되거나 확산되지 않도록 고려하고 실내 채광을 위한 채광창 확보방안을 검토한다.

라. 입·단면계획

1) 주변 환경과의 조화와 상공회의소 회관으로서의 조형미와 상징성 표현을 고려한다.

2) 인식성 제고와 미관 향상을 위해 건축물과 외부환경 건축적 요소의 의장성을 고려한 통합디자인을 수립한다.

3) 미래지향적이고 환경친화적인 건물이 되도록 계획하고 에너지의 효율성 및 유지․관리를 고려한 경제성과 실용적인 외장마감을 계획한다.

4) 외부 사용재료는 에너지 절약 및 유지관리가 용이한 재료로 계획한다.

5) 실별 용도, 면적, 특성에 따라 적정한 층고를 산정하여 개방적이고 경제적인 공간 계획

6) 로비, 홀, 등 높은 천정고가 필요한 실은 개방감 확보를 위해 적정층고를 확보한다.

7) 부지의 고저차를 고려한 건물 진입부분 계획과 기능별 조닝을 통해 서로 독립되면서 상호 유기적 연계가 가능하도록 수직 및 수평동선을 계획한다.

8) 창의 크기 및 형태는 디자인과 보안적 측면이 고려되도록 하고, 개방감과 기능 및 에너지 효율, 주 도로에서의 소음방지 등을 고려하여 계획한다.

9) 기능별 조닝을 통해 서로 독립되면서도 상호연관성을 가질 수 있도록 하며, 수직·수평 동선이 원활하도록 계획한다.

10) 내구성 및 내오염성이 강하고, 유지관리가 용이한 재료를 사용하며, 균열 및 탈락 방지를 고려한 재료를 사용한다.

11) 외부 사인물 및 각종 안내 표지 등의 부착을 고려하여 계획한다.

마. 구조계획

1) 건물의 골조는 건물의 기능, 규모, 경제성, 안전성, 시공성 등을 검토하여 계획한다.

2) 지진에 대비한 내진설계를 하여야 한다.

3) 공사비 절감 등 경제성을 확보하고, 구조부재의 단순화를 통하여 현장 시공성을 높일 수 있도록 계획한다.

4) 경제적이고 합리적인 구조계획에 의거 구조물의 안전성이 확보되어야 하며, 진동 및 소음에 대한 안전성과 쾌적성을 확보해야 한다.

5) 토질조사 후 지반의 상태에 따라 기초 형식을 결정하며, 지하 수위 상승에 따른 부력에 대한 안전성을 고려하여야 한다.

바. 외부공간 및 조경계획

1) 상공회의소 회관만의 특색 있는 외부공간을 계획하되 혁신도시 기존시설물(녹지)과 연계 등 이용자 중심의 생활환경을 조성한다.

2) 주변 자연환경과 잘 조화될 수 있는 조경을 계획한다.

3) 외부휴게공간을 통해 휴식을 느낄 수 있도록 녹지공간 등과 내,외부공간 연계한다.

4) 옥외공간의 활용을 최대화하며 주진입공간의 활성화를 유도할 수 있도록 계획한다.

5) 차량의 대지 내 진·출입은 이용자를 고려하여 전체적인 교통의 흐름이 방해되지 않도록 주변 교통체계를 고려하여 계획한다. 이때, 대지 내 녹지 및 휴게공간은 최대한 확보될 수 있도록 한다.

6) 보행자를 우선적으로 고려하여 시설 및 외부공간을 계획한다.

7) 대형차량 진입공간의 원활한 제공과 이용객을 고려한 충분한 주차 공간확보

8) 외부공간은 시민을 위한 각종의 이벤트 및 휴식을 제공할 수 있는 장소로 계획하며 다양한 편의시설을 제공할 수 있도록 계획한다.

9) 건물 배치에 따른 적정한 차량 진·출입 계획을 하되, 차량과 보행자 동선을 구분하여 안전하게 계획한다.

10) 오픈스페이스 내 공간계획은 향, 조망 그리고 이용자의 편의를 고려하여 적절하게 배치되도록 하며, 이용자, 직원 출입구 등 기능별로 동선 분리한다.

11) 옥상정원 조성시 실내공간과 연계 활용을 고려한다.

사. 동선계획

1) 보행자와 차량동선이 상충할 경우는 보행자를 우선으로 배려하도록 계획한다.

2) 동선은 크게 진입도로, 보행로 등으로 구분하여 계획하되, 진입도로는 주차장의 진입과 유지관리를 위한 기능을 충분히 충족하여야 한다.

3) 대지 전면도로에서 차량 진·출입을 고려할 시에는 가·감속차선을 확보한다.

4) 노약자 및 이동약자를 우선 고려하여 주진출입로는 무단차로 계획한다.

5) 부지 내 보행자 안전을 우선 확보하고 보행동선이 차량동선에 간섭되지 않도록 계획한다.

6) 지역주민, 관리자, 차량(일반/관리/서비스) 동선을 고려하여 계획한다.

7) 장애인 및 교통약자 주차장은 시설 접근이 용이한 곳에 계획한다.

8) 화재‧비상시 신속하고 효율적인 대처가 가능하도록 대피동선 및 소방진입용 동선계획을 수립한다.

9) 대형 버스 이동시의 보행로 및 차량진출입 계획을 수립한다.

아. 주차계획

1) 주차장법 및 건축법, 교통영향평가 등 각종 법규 및 심의 등을 고려하여 계획하되, 지하 및 건축물 내에 계획하는 경우 유도설비 등의 충분한 고려가 있어야 한다.

2) 주차구획은 일반형으로 반영하고 장애인 주차 및 경차, 임산부 전용 주차구획은 관련규정에 의거 적합하게 계획한다.

3) 직원, 교육생, 하역물품 등을 위한 이용자 차량의 동선을 구분하여 편리함을 최대한 확보할 수 있도록 하고, 가급적 일방향 주차시스템으로 계획하며 각 구역마다 색체계획을 통한 구분을 명확히 하여야 한다.

4) 주차관리계획에 의한 주차관제 시설 및 안내소를 설치한다.

5) 주차 진·출입로는 90° 이상의 급회전을 피하도록 계획하며, 진·출입 차량의 상호 인식이 용이하도록 계획한다. 또한, 대형주차(버스)를 고려하여 회전 반경 및 진·출입이 관련규정에 맞게 계획하여야 한다.

6) 건물 출입구 및 엘리베이터 주변에는 장애인용 주차구획을 계획한다.

7) 지하주차장 계획 시 진·출입구 등에는 눈녹음장치(Snow melting)등을 설치하여 통행에 지장을 주지 않도록 한다.

8) 지하 및 지상 주차장에는 방범 및 차량파손관리를 위해 사각지대가 없도록 CCTV카메라를 설치하여야 한다.

자. 전기·통신계획

1) 전기설비는 시설의 용도에 적합한 설비로 운용성, 보수성, 안전성 등을 갖추도록 계획한다.

2) 전기, 통신 및 제어설비 통합관리를 위해 최적의 시스템을 구성하고 안전성, 신뢰성, 기능성, 경제성 등에 중점을 두어 유지관리를 일원화한 시설통합관리시스템을 적용하여 에너지 절약이 가능하여야 하고 최상의 근무환경이 조성될 수 있도록 계획을 수립하여야 한다.

3) 「공공기관 에너지이용 합리화 추진에 관한 규정」제6조에 의거 건물에너지관리시스템(BEMS)를 구축하여야 한다.

4) 비상전원 설비를 설치하되 중요설비의 용량을 충분히 만족시켜 안전성을 확보한다.

5) 조명기구는 건축 실내마감 및 설비 마감과 조화롭게 배치되어야 하고 에너지 절약 개념으로 계획하여야 한다.

6) 수변전실에 물의 침투가 우려되는 물탱크실, 화장실은 수변전실 상부 인근에 설치를 금하며, 급·배수배관이 통과하지 않도록 하여야 한다.

7) 중앙통제실에서 모든 통제와 제어가 가능할 수 있도록 전기, 통신, 소방 등 종합적인 설비계획을 한다.

8) 신·재생에너지 설비 의무 설치대상 설비는 고효율 모듈로 계획한다.

9) 외부의 휴식을 제공할 수 있는 공간에 전기, 통신 설비가 계획되어 외부 이용시 문제가 없도록 한다.

차. 기계설비·소방계획

1) 경제성과 유지관리의 편리성을 고려한 냉·난방 시스템을 계획하고 초기투자비 및 운전비를 고려하여 계획한다.

2) 층별, 실별 냉·난방시설은 개별제어가 가능하도록 계획한다.

3) 에너지 절약형 건물을 위한 고효율 인증 기자재 및 에너지 절약형 설비시스템을 채택 계획한다.

4) 신·재생에너지 설비 계획시 경제성 있는 분야를 반영하도록 계획한다.

5) 회의실 등 비상주시설은 효율적이고 경제적인 냉·난방시스템으로 계획한다.

6) 각 실의 환기계획으로 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있도록 계획한다.

7) 전기실, 기계실 등은 장비의 반·출입이 용이하도록 설계한다.

8) 소방설비는 소방관련법, 건축법, 기타 제반 관련 법규를 만족시킬 수 있도록하고, 인명의 안전과 경제성을 고려하여 계획한다.

카. 세부시설규모(안)

구 분	세부시설	내용	면적(㎡)	비 고
업무영역	임대사무실		1,130	입주사 임대
	임원실	회장, 부회장, 접견실, 회의실 등	450	울산상의 사무국
	사무실	사무국 사무실, 회의실	900
		회관통합관제실	50
	소계		2,530
회의실 영역	다목적컨벤션	최대 500명 수용(가변형)	1,400
	의원회의실	120명 수용	430
	회의실-1	60명 수용	200
	회의실-2	30명 수용	100
	회의실-3	30명 수용	100
	소계		2,230
교육영역	국가자격검정실		180
	창업존		70
	소계		250
근린생활 영역	구내식당/주방	이용객 회전율 고려	240
	북카페, 은행 등		250
	소계		490
기타 영역	기업홍보관		280
	기자실		50
	창고		40
	서고/대기실		110
	소계		480
주차공간	지하1, 지하2층	전기차, 장애인주차 고려	6,620	180대 이상
공용공간	홀, 화장실, 복도, 로비, ELEV, 기전기실		3,300
합 계			15,900

※ 전체 연면적 ± 10% 내에서 조정 가능하며, 개별실은 기준면적 ± 10% 이내에서 조정 가능함.

※ 여유 면적을 활용하여 추가 부속실 등 자유롭게 계획 가능하되, 공사비 내에서 구현 가능토록 하여야함.

4. 설계 세부지침

가. 일반시설

1) 일반지침

가) 회관 사용자 중심의 계획을 고려하여 편의성과 쾌적성을 확보하여야 한다.

나) 본 공사에서 제외되는 사무용가구 및 기타 집기류는 설계도서에 점선으로 표시한다.

다) 홀 및 로비, 식당, 화장실 등은 인테리어 계획을 수립해야 한다.

라) 건물 주출입구 전면까지 차량진입로를 설치하여 VIP차량 진입에 대한 배려를 해야 한다.

마) 옥상 공간, 자투리 공간 등을 활용하여 적극적인 휴게 공간이 되도록 계획한다.

2) 의원회의실

가) 주요 이용객은 울산상의 회원들이며, 국제회의가 가능한 시설로 계획한다.

나) 무대를 중심으로 좌석배치는 계단식으로 배치하여 앞사람이 간섭받지 않고 무대로 시야가 확보 되어야한다.

3) 직무시설(사무실, 창고, 용역원 휴게실 등)

가) 사무실은 필요 업무 공간의 추가 증축 가능성에 착안하여 비좁은 사무실 공간이 되지 않도록 최대한 반영하며, 내부에 탕비시설과 휴게실을 반영한다.

나) 사무실은 임대사무실, 회관 사무실을 기능적으로 구분하여 제안한다.

다) 용역원 휴게실은 용역원의 휴게 및 대기를 위한 편안한 공간 조성

라) 창고는 관리 지원을 위한 편의를 고려하여 설치한다.

마) 운영 인력을 전제로 직원 휴게실, 대기실 등을 고려한다.

4) 다목적 컨벤션

가) 다목적 컨벤션은 부속실을 포함하며 세미나/연회 등 회의 규모별 가변성을 고려하고 한 공간으로 개별/통합 운영이 가능하도록 계획한다.

나) 영상, 음향시설을 갖추어야 하고, 음향 잔향시간을 고려한 마감계획을 하여야 한다.

다) 가변벽(이동식)을 활용 3개 이상의 개별실요 활용할 수 있도록 계획한다.

5) 회의실

가) 회의실은 실별 부속실을 포함하며 영상회의가 가능한 시설로 계획한다.

나) 다목적 컨벤션 회의 후 세부적인 추가회의가 이루어질 수 있도록, 효율적인 배치와 동선계획을 수립한다.

6) 근린생활시설(북카페, 은행 등)

가) 근린생활시설은 울산상공회의소 뿐만 아니라 주변 지역민들도 쉽게 이용할 수 있도록 계획을 수립한다.

나) 근린생활시설의 필수 업종으로 북카페와 은행 등의 입점을 고려한 배치 및 동선계획을 수립한다.

7) 기업홍보관

가) 울산상공회의소의 성격을 고려하여, 울산경제의 위상 및 회원사들의 기업홍보가 효율적으로 이루어질 수 있는 창의적인 공간으로 계획한다.

나) 울산시민들의 문화향유공간으로 미술 전시회 등이 개최될 수 있는 구조로 계획한다.

8) 휴게 및 부속시설

가) 식당은 주방 및 부속시설(냉동실 등)을 포함하며, 라운지 기능이 가능하도록 계획하고 휴게를 위하여 조망을 고려한다.

나) 이용자 편의시설(정수기, 자판기, 사물함, 휴대폰충전기 등)을 휴게공간에 적절히 배치하며, 돌출되지 않도록 마감 벽면 안쪽으로 설치될 수 있는 구조로 계획

다) 이밖에 건축개념을 드러낼 수 있는 창의적인 부대시설을 제안할 수 있다.

라) 전산실

(1) 바닥은 이중바닥 형태가 설치되어 장비의 설치 및 케이블 포설이 용이하도록 하여야 하고, 항온항습 시설을 설치하여야 한다.

(2) 실의 천장에는 상·하수 배관이 통과하지 않도록 계획하고, 화재발생시 장비의 피해를 최소화하기 위해 잔재물이 남지 않는 소화약재를 사용한 소화설비를 설치하여야 한다.

마) 안내실(당직실)

(1) 안내실은 주출입구에 인접하여 배치하고, 주간에는 방문인원에 대한 안내가 가능하여야 하며, 야간에는 당직인원이 근무할 수 있도록 계획한다.

(2) 관리 또는 안내를 위해 안내데스크를 마련하는 경우는 현관 홀에 면하는 곳으로 하며, 안내데스크 설치시 BF인증을 고려하여 계획해야 한다.

(3) 안내실은 CCTV모니터링을 할 수 있도록 계획하며, 전면 및 측면에 대형창을 설치하여 출입인원의 통제가 용이하도록 계획한다.

바) 통합관제실

(1) 전기·영상·방송·보안·출입통제·주차관리통제 등 신축 회관의 전반적인 관리시스템이 설치되고 모니터링되는 곳으로 계획한다.

(2) 유사시 적절한 차단과 통제 등 유연한 대처가 될 수 있도록 배치 및 동선계획을 수립한다.

나. 공용시설

1) 주출입구 및 로비

가) 주출입구의 위치는 시민의 접근 편의성에 최우선을 두어 부지 접근과 직접 연결되어 지나치게 이동경로가 길어지지 않도록 한다.

나) 로비는 개방감 있는 층고를 확보하여 다목적컨벤션과 연계하여 공간적 연출을 극대화 하고 회관의 이미지를 도출할 수 있는 상징적 공간으로 계획하며, 휴게 및 교류공간, 홀 등의 부대시설을 포함 한다.

다) 로비의 경우 가장 많은 공용의 이용 공간이므로 내구성 있는 시설이 되도록 실내 마감 계획의 대안을 제시해야 한다.

라) 안내데스크, 빌딩안내시스템(터치스크린 방식) 등이 설치되어 전체 시설이용을 안내, 홍보하고 출입자를 유연하게 제어하고 감시할 수 있는 구조여야 한다.

마) 계단, 엘리베이터, 복도 등 수직·수평 동선과 효율적으로 연계되어야 한다.

바) 가능한 자연채광 및 자연 환기 기능을 적극 도입하고, 밝고 개방감 있는 공간으로 구성한다.

사) 노약자 및 장애인 이용에 불편함이 없도록 관련 법규를 충분히 검토하여 계획한다.

2) 출입구, 방풍실, 로비, 엘리베이터 홀

가) 출입하는 이용인 및 직원의 수와 동선을 고려하여 규모 및 위치를 설정하고 필요할 경우 자동문 등을 계획한다.

나) 건물의 주출입구는 방풍실 설치를 기본으로 하며 화재 등 피난시 대피에 방해되지 않는 구조를 갖춘다.

다) 모든 출입구는 폭우시 우수 유입을 방지 할 수 있도록 입구 전면에 적정한 경사를 만들며 필요할 경우 충분한 배수 설비를 갖춘다.

라) 이용자의 출입이 많은 로비는 가능한 자연채광과 자연 환기 기능을 최대한 유도하여 밝고 쾌적한 개방감을 확보한다.

마) 이용자 및 직원이 인지하기 쉬운 위치에 엘리베이터 홀을 구획하며 직원수, 건물의 규모에 맞추어 개소를 계획한다.

바) 노약자 및 장애인 이용에 불편함이 없도록 관련 법규를 충분히 검토하여 계획한다.

3) 주차장

가) 지하주차장은 자주식으로 한다.

나) 지하주차장은 경제적이고 효율적인 환기계획과 단순, 명료한 동선체계로 자주식 주차가 되어야 하며, 불필요한 공간이 발생하지 않도록 한다. 또한, 차량과 운전자의 안전을 고려한 각종 설비가 반영되어야 한다.

다) 지하 주차장의 층별 공간 배분은 응모자의 제안에 의하며, 지질조사 결과에 따라 가장 경제적인 층 계획으로 경제적인 공사가 되도록 계획한다.

라) 모든 주차공간 및 주차통로 혹은 보행자의 안전을 우선으로 고려하고, 화재 시 긴급 자동차의 소방 활동에 문제가 없도록 계획한다.

마) 지하주차장은 입구(진·출입로) 주차현황을 한 눈에 볼 수 있는 현황판과 빈 주차공간을 쉽게 찾을 수 있도록 램프를 부착하여 민원 편의제공을 하여야 한다.

바) 전기차 등 친환경차량의 주차구역 및 충전시설관련 법률을 검토하여 계획을 수립한다.

사) 총주차면수는 200면 내외로 계획한다.

4) 기계실, 전기실

가) 누수, 침수, 습기와 결로가 생기지 않는 구조로 설계하여야 하며, 지하층에 배치하되 전기실의 바닥 높이는 기계실보다 높게 계획하여 기계실에서의 누수피해가 전기실로 확산되는 것을 방지하여야 한다.

나) 기계실 및 전기실의 유효높이는 기계 장비의 규모를 확인하여 결정하고, 장비반입구를 계획해야 한다.

다) 지하 저수조는 기계실 또는 근처에 설치하며, 내식성 자재를 사용한다.

5) EPS, TPS

가) 전력설비 및 정보통신설비의 간선배치 공간을 마련하여 시설물의 유지관리와 부하 및 장비의 증설 및 교체에 대응할 수 있도록 계획한다.

나) 방화구획된 내화구조로서 관리자가 출입할 수 있도록 시설한다.

다) 분전반 설치, 전선배관 공간과 관리자의 유지보수작업 공간이 충분히 확보되는 공간으로 계획한다.

6) 발전기실

가) 발전기실은 지하층의 전기실과 가까운 위치에 두며 가동 시 급기 및 배기가 원활히 될 수 있는 구조로 계획하거나 시스템을 제안하여야 한다.

나) 발전기 연도를 설치하기 위해 충분한 층고를 확보하고 가동시 진동으로 인한 구조적 문제가 발생하지 않도록 설계해야 한다.

7) 중앙감시실(전기실, 기계실 감시)

가) 전기실과 기계실의 감시가 가능한 위치에 배치하여 두 기능을 점검할 수 있도록하며 작업자의 휴식공간을 확보하여야 한다.

나) 효율적 공간 활용을 위해 통합관제실과 병합하여 계획한다.

다) 감시실 면적은 그 기능에 맞는 면적을 확보하여야 한다.

8) 화장실

가) 남·녀 이용자수는 적정비율로 배치하며, 대변기수는 관련 법규를 참조하여 허가 행위에 문제가 발생하지 않도록 하여야 한다.

나) 「장애인·노인·임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률」에 의거 노약자 및 장애를 가진 이용객들의 불편이 없어야하며, 설치기준에 적합하게 계획되어야 한다.

다) 화장실 내 칸막이는 내구성 및 청소 등에 유리한 재질로 계획되어야 하며, 절수 감지기, 핸드드라이어, 소변감지기 시설 등을 설치한다.

라) 여성 화장실 내에 기저귀 갈이대, 유아전용 변기, 화장대 등의 시설을 설치하고, 화분, 꽃꽂이, 그림, 잡지책 등을 놓을 수 있도록 계획한다.

마) 화장실 내 청소도구함을 계획한다.

바) 화장실 대변기는 절전을 감안한 센서등 설치와 사용 유·무를 알려주는 출입문시스템을 고려한다.

사) 화장실에는 어린이가 사용하기 편리한 설비를 갖추어야 한다.

아) 남·녀 대변기에는 비데시설을 설치하고, 음향설비를 계획하여 음악 및 안내방송을 들을 수 있도록 계획한다.

9) 복도 및 계단

가) 각 실의 연결, 외부 출입구와의 관련성, 각종 법규, 방화성능, 피난성능 등을 고려하여 배치한다.

나) 복도는 단차를 두지 않는 것이 원칙이며, 적정 냉·난방시설을 계획한다.

다) 계단과 복도는 각종 법규와 규정에 의거하여 계획하여야하며, 외부에 접하는 부분은 개폐가 가능한 창호를 설치하여 자연환기가 가능하도록 계획한다.

라) 방화구획이 필요한 곳은 방화문을 설치하고, 방화문은 매입형으로 설계한다. 방화셔터를 계획할 경우 인허가시 문제가 되지 않도록 한다.

10) 설비계획

가) 쾌적한 환경조성을 위하여 합리적·경제적 설비시스템 계획, 오염물질 배출 최소화, 시공성 향상 등을 고려하며, 관련법규 및 제반규정을 준수하고 타 공종과 협의하여 설비설계를 계획

나) 기계, 전기, 소방, 통신 등 설비 계획에 따라 필요한 공간을 확보한다.

다) 모든 설비계통은 품질 및 성능을 신뢰할 수 있는 스마트한 신기술, 신공법(국토교통부 인증)을 적극적으로 활용하고 최신 시설과 품질관리, 철저한 안전시공, 예산절감 등을 고려하여 계획

라) 기계실 및 펌프실 등은 기계장비 및 배관의 집합시설임을 감안하여 유지관리 및 보수가 용이토록 점검공간을 확보하여야 하며, 에너지 균등분배가 가능하도록 하고 집중호우 등에 의한 침수가 발생하지 않도록 계획

마) 설비 및 전기, 공조 등 기반설비의 효율적인 관리를 위하여 추후 모니터링 시스템 및 에너지관리시스템 반영

다.  기타

1) 종합안내계획(CI, Sign)을 통해 옥내·외 시설물의 통일감과 인지성을 고려하며, 시설물의 이용과 접근에 지장이 없도록 계획한다.

2) 식당, 휴게실, 회의실, 로비, 복도, 엘리베이터 홀, 화장실 등 공용공간에 대해서 각 실에 대한 구체적인 계획을 포함한다.(특히, 내부마감은 유지관리에 유리한 마감계획 반영.)

3) 홀, 로비, 복도, 화장실 등 공용공간 성격에 따른 분위기 연출을 고려한 간접조명을 계획한다.

4) 기업인, 시민과 함께하는 공간으로서 유기적 공간설계

① 다양한 연령과 세대가 공존하는 디자인 및 특화방안

② 접근편의성 및 이용편의성을 고려한 유니버설 배리어프리 설계

③ 로비 등 공용공간 특징을 반영할 수 있는 자연채광 및 인공조명에 대한 합목적 방안 계획 및  내·외부공간과 연계한 활용방안을 제시

5) 옥외공간을 활용하여 시민 휴게공간으로 사용할 수 있도록 계획한다.

6) 충분한 휴식기능을 확보하기 위해 녹지와 식수, 파고라를 이용한 그늘을 형성할 수 있도록 한다.

7) 조경계획 수립시 현재 회관의 조경수 활용을 적극 고려한다.

8) 쓰레기/분리수거장의 위치는 쓰레기 차량의 진·출입이 원활하며 미관을 저해하지 않고 악취에 의한 피해가 발생되지 않도록 계획한다.

5. 설계진행 시 유의사항

가. 지질조사 필요시 공수는 부지의 상황을 고려해, 사전에 위치 선정 등 지질조사 계획서를 발주기관 담당자에게 제출하여 승인 후 지질조사를 시행한다. (지질조사 후 결과보고서 제출)

나. 발주기관에 감독관실을 설치하는 경우 비치되는 집기류 등 임대비용은 공사규모/공사기간별로 적정금액을 내역에 별도 반영하여야 한다.

다. 수급인은 지하매설물 여부에 대해 관할기관, 해당기관 등을 통해 조사하여야 하며, 지하매설물이 존재 시 이설방안을 조사하여 설계에 반영하여야 하며, 조사항목은 다음과 같다.

- 공공시설물, 전기/통신/상․하수도 시설물 및 기존 구조물, 기타 시설물

라. 수급인은 (상)수도는 기존 인입관로를 조사하여 가장 최단거리로 설계에 반영한다.

마. 수급인은 사업 대상 부지가 연약지반일 경우 연약지반 개량검토 보고서를 작성하여 설계하여야 한다.

바. 수급인은 부지 경계부근의 도로, 인접대지 및 구조물 등에 피해가 없도록 설계하여야 하며, 피해가 예상될 시 관련내용 및 대책을 사전 협의 후 설계에 반영하여야 한다.

사. T.B.M(가수준점)을 부지내 2점 이상 설정하여 도면에 표기하여야 하며, 유실 또는 훼손 우려가 없는 위치에 표시한다.

아. 수급인은 토공설계 시 토취장 또는 사토장을 현지에서 직접 조사하여 중간 및 실시설계 시 운반거리에 따른 비용을 내역에 반영하여야 하며, 비산먼지 방지대책으로 세륜기 설치 등을 검토/반영하여야 한다.

자. 수급인은「건설현장 축중기 설치지침 (국토교통부 훈령 제757호)」에 의거 축중기를 설치하여야 하는 현장은 의무적으로 설계에 반영하여야 한다.

- 축중기 의무 설치 대상현장 : 사토 또는 순성토 또는 건설폐기물 중 어느 하나의 운반량이 10,000㎥ 이상인 건설공사

- 10,000㎥ 이하의 현장이라도 발주기관에서 과적의 우려가 있어 축중기를 설치할 필요가 있다고 판단되는 현장에는 설치할 수 있다.

차. 수급인은 기초공법(지정공사를 포함) 및 지하 굴토공사를 위한 흙막이설계 시 지질조사보고서의 결과에 따라 작성하되 지하수 유무, 굴착에 따른 주변 구조물의 피해 등을 고려하여 적절한 방법을 선정하여 설계하여야 한다.

- 공사 착공 후 지질조사 분석/보고서의 오류로 설계변경(예산증액 금액 과다소요, 사업기간 과다연장)이 불가피하여 사업에 막대한 지장을 초래 시 보완설계 등 추가과업을 추가로 수행함은 물론 고의성, 경중(輕重)을 검토 후 관련 법령(수급인의 책임, 손해배상 등)에 의거 조치됨을 숙지하고, 철저히 지질조사, 분석하여야 한다.

카. 장애인 등에 대한 편의시설은 관련법 기준 이상으로 설계에 반영한다.

타. 본 사업과 관련 특별히 고려하고, 주의해야 할 사항과 발주기관의 요구사항에 대해 적법성을 검토하여 설계에 반영하여야 한다.

하. 설계도면 및 시방서에 특정 제품·공법을 사용하도록 표기할 수 없으며, 신기술 적용 등 부득이한 경우에는 발주기관의 기술자문위원회 또는 기술심의를 통해 승인 후 설계에 반영할 수 있다.

6. 설계도서의 분리작성

가. 건축(토목, 조경, 기계설비 포함), 기계설비, 전기, 통신, 소방 등 공종별로 분리하여 발주 단위별로 내역을 작성하여야 한다. (도면, 내역서, 일위대가표, 수량산출기초 등) 단, 발주단위에 대하여는 필요시 작성 전 발주기관과 협의하여 결정하여야 한다.

나. 건축폐기물처리도서는 분리발주가 가능토록 작성하여야 한다.

7. 설계도서 표기

가. 약어(Abbreviation)를 사용하는 경우에는 약어는 대문자를 사용하며 마침표로 끝나는 것을 원칙으로 한다.

다. 도면표기의 기호문자는 특별한 경우를 제외하고는 다음을 준수한다.

1) 건축도면 : A

2) 건축구조도면 : S

3) 토목도면 : C

4) 조경도면 : L

5) 기계설비도면 : M (소화설비도면 : MF)

6) 전기도면 : E (전기소방 : EF)

7) 통신도면 : ET

8) 인테리어도면 : I

9) 교통영향분석 개선대책 수립도면 : T

8. 도면작성

가. 도면은 기둥 및 옹벽선과 조적선이 식별 가능하도록 표기하여야 한다.

나. 토목, 건축, 기계설비, 전기, 통신 등 도면은 발주자의 지시에 따라 동일한 축척으로 표현하여 공종간 Overlapping에 의한 대조가 가능하도록 하여야 한다.

다. 설계도면을 작성함에 있어서 각종 상세도면을 충분히 작성하여 수량산출 및 시공이 용이하도록 하여야 한다.

1) 각부 치수 및 사용자재의 명확한 표기

2) 각종 부착시설물의 표시

3) 건축, 기계설비, 전기, 통신 등 관련 공사와 관련하여 명확한 구분

4) 특수공법인 경우 시공방식을 이해할 수 있도록 설계도서(상세도, 전문 시방서 등)를 작성

제4장 설계도서 작성요령

1. 공통사항

가. ‘건축물의 설계도서 작성기준(국토교통부 고시 제2016-1025호)’을 준수하여야 하며 동 기준의 별표(설계도서 작성방법)에서 명시한 내용 중 ‘기본업무 설계도서’와 본 과업을 위해 필요로 하는 ‘추가업무 설계도서’를 작성하는 것을 원칙으로 한다.

나. 아울러, 각 과업 단계별 설계서 구성 등은 아래 내용에 주의하여 작성하고 반영하여야 한다.

2. 계획설계

가. 정의

“계획설계”라 함은 발주기관으로부터 제공된 자료와 기획업무 내용을 참작하여 건축물의 규모, 예산, 기능, 질, 미관 및 경관적 측면에서 설계목표를 정하고 그에 대한 가능한 계획을 제시하는 단계로서, 디자인 개념의 설정 및 연관분야(구조, 기계, 전기, 토목, 조경 등을 말한다. 이하 같다)의 기본시스템이 검토된 계획안을 발주기관에게 제안하여 승인을 받는 단계이다.

나. 일반사항

1) 수급인은 전체부지의 효율적인 활용계획을 우선 수립하여 수요기관의 승인을 득한 후 계획설계를 진행한다.

2) 수급인은 대지에 대한 측량을 실시하고 주변상황을 참고로 하여 계획설계를 진행하고 작업진행시에는 대안을 제시하여 발주기관의 승인을 득한 후 진행한다.

다. 계획설계(안) 작성시 포함사항

1) 관련법규 검토서, 건축계획개요, 동선계획, 우․오수계획 등]

2) 주변도로망과 건물과의 배치를 포함한 종합배치계획(Master plan)

3) 대지 내 동선계획, 주차계획(전체주차대수 산출근거 포함)

4) 우․오수처리계획

5) 건물별 개략 평면, 입면계획 및 주변과의 조화

6) 측량성과도

7) 기타 필요한 사항 및 발주기관 요구사항(기존 유사건물 조사 분석 자료 등)

라. 현장조사방법

1) 현장조사는 관련문헌 및 서류조사와 현장조사를 병행하여야 한다.

가) 문헌 및 서류조사

- 기온, 습도, 강우량, 풍속, 강설, 동결심도, 지진 등 설계에 영향을 미칠 수 있는 모든 사항에 대하여 조사하여야 한다.

- 해당 관할관청 및 사업시행자로부터 대지에 관련된 토지대장, 지적도, 토지이용계획확인원, 등기부등본, 지방자치단체 조례, 지구단위계획자료 등 필요한 사항을 모두 조사, 입수하여야 한다.

나) 현장조사

- 대지의 지상과 지하매설물, 지형의 개황, 기존 수목, 대지 내 소음․진동, 주변 공사현장(지하수위, 토취장, 사토장, 민원사항 등)의 특징 등에 대하여 현장조사를 실시하고 전체를 확인할 수 있는 대지 전경을 촬영․보관하여야 한다.

- 주변과의 환경적 조화를 고려하여 주변 건축물의 외관적 특징을 조사하여야 한다.

- 대지 주변의 건축물이나 공작물 등 공사 진행 시 영향을 미칠 수 있는 민원요인 등 모든 요인을 조사하여야 한다.

- 가스, 상․하수도, 오․폐수처리방법, 전기, 통신, 도로, 지역 냉․난방 등의 도시기반시설에 관한 일체의 사항을 조사한다.

- 현장의 대지 내 주위경계점, 레벨 등에 대하여 현장에서 측량을 실시하고 기록하여야 한다.

마. 기타사항

1) 본 지침서에 명기되지 않았으나 수급인이 설계목적상 필요하다고 판단되는 조사사항은 그 사유를 서면 제출하여 감독관의 승인을 득한 후 실시한다.

2) 발주기관이 서면지시 또는 승인한 추가조사에 대한 추가경비는 실비 정산한다.

3) 조사내용 중 하자가 발생할 경우 수급인은 이를 수급인 부담으로 보완하여야 하며, 조사한 내용이 미비하거나 부적당할 경우 감독관의 요구에 따라 이를 보완, 수정 또는 전면 재검토한다.

3. 중간설계

가. 정의

- “중간설계(건축법 제8조제3항에 의한 기본설계도서를 포함한다. 이하 같다)”라 함은 계획설계 내용을 구체화하여 발전된 안을 정하고, 실시설계 단계에서의 변경 가능성을 최소화하기 위해 다각적인 검토가 이루어지는 단계로서, 연관 분야의 시스템 확정에 따른 각종 자재, 장비의 규모, 용량이 구체화된 설계도서를 작성하여 발주기관으로부터 승인을 받는 단계이다.

나. 일반사항

1) 계획설계를 기초로 하여 작성하되 과업지시서 및 수정․보완 지시서에 따라 작성한다.

2) 계획설계 위치를 기준으로 지질조사(필요시)가 될 수 있도록 협조해야 한다.

3) 실시설계의 기본적인 기준을 제시할 수 있도록 공사별로 작성되어야 한다.

4) 주요기능의 특성, 성능, 재질, 형태 등을 기술하여 실시설계에 필요한 설계기준을 제시하여야 한다.

5) 기계, 전기설비, 통신 및 주요장비의 용량산출과 주요구조부의 구조계산 등 구조 계획서를 작성하고 설계기준, 참고자료, 참고도면을 첨부한다.

6) Utility(기계실, 전기실, 발전기실, 저수조 등)시설은 장비 Lay-Out을 작성하여 발주기관의 승인을 받는다.

다. 설계서 구성

1) 건축

가) 설계보고서

- 공사개요 : 위치, 대지면적, 공사기간, 공사금액 등

- 설계개요 : 지역, 지구, 구조, 규모, 건축면적, 연면적, 건폐율, 용적률, 주차면적, 조경면적, 최고높이, 층고, 층별 면적, 각층 주용도 등

- 현지조사사항 : 국내외의 유사한 규모의 사례를 조사한 결과와 성공 및 실패 사례를 조사. 분석. 검토 내용(반영사항 표기)

- 사전조사사항 : 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상하수도, 도로상황 등 사전조사 시 조사내용 표기

- 공사비 산정

※ 공종별 내역서가 첨부되어야 공사비관리(Cost Planning)가 가능함

- 주요공법, 장비, 자재선정 보고서 : 대안제시, 선정사유, 예산비교 등 포함

나) 구조계획서

- 설계근거기준

- 구조재료의 성질 및 특성

- 제반하중조건에 대한 분석

- 각부 구조계획 : 골조의 평면, 간 사이(Span), 층고, 바닥판 구조 등

- 구조성능 : 단열, 내화, 차음, 진동 등

- 지진에 대한 고려사항 등

다) 시방서 : 실시설계의 기준이 되는 당해 공사에 필요한 특기사항

라) 도면종류

- 부근안내도 : 방위, 도로 및 목표가 되는 지물 등

- 배치도 : 축척, 방위, 대지가 면하는 도로의 위치와 폭, 대지 및 도로 경계선에서 건축물까지의 거리, 담장, 옹벽, 정화조, 배수시설, 건축물의 부속시설의 위치 기타 필요한 사항

- 주차장 평면도 : 주차장 배치 평면, 도로 및 출입구의 위치

- 대지구적도

- 건축면적 산출표

- 내․외부 마감 표 : 바닥, 내벽, 천정, 외벽, 지붕 등

- 각층 평면도 : 각실 크기, 용도, 벽 위치, 재료, 두께 등 실시설계 기준이 되는 사항 (축척 : 1/200정도)

- 입면도(정면 및 측면) : 실시설계의 기준이 되는 사항

- 단면도(종횡 2면 이상) : 건축물의 구조를 파악하기 좋은 위치에서 종횡 2면 이상 절단하여 단면도를 표시

- 계단 평․단면상세도 : 실시설계의 기준이 되는 사항

- 각층 창호 평․입면도 : 실시설계의 기준이 되는 사항

- 주요 구조부 단면상세도

- 기타 실시설계에 기준이 되는 필요한 도면

2) 토목

가) 구조 및 수리계산서

- 구조계산서

- 수리계산서

나) 지질조사보고서 : 토질의 개황, 토질조사, 토질시험결과 등 지질조사 방법에 따른 성과물

다) 도면종류

- 위치도

- 종단면도 및 횡단면도

- 평면도

- 구조물도 및 부대시설도

- 유역산출 면적 표(반드시 배수와 연계되어야 함) 기타

3) 조경

가) 도면종류

- 위치도

- 조경계획 평면도 : 축척, 식수 평면계획, 기타 시공에 필요한 사항 일체

4) 기계설비

가) 설계 설명서: 주요장비의 개략 계산서(유사 건물 비교)

나) 도면종류

- 범례 및 도면목록

- 기계기구 및 장비일람표(수량, 용량, 시방서 기타 필요한 사항)

- 배치도 : 상․하수도의 연결 관계, 수조, 위험물저장소, 각종탱크, 정화조, 기계실 위치 등

- 계통도 : 공조, 위생, 소화설비, 기타설비의 계통도

- 평면도 : 유지보수 공간을 고려한 기계실 평면도, 특수층의 설비평면도, 냉․난방배관, 공조 덕트, 위생배관 기준층 평면도

- 단면도 : 기계실 기준층 및 특수층의 층고를 확인할 수 있는 사항

- 옥외 공동구 : 관로 및 각종설비 평면도

- 기타 실시설계의 기준이 되는 도면

5) 전기

가) 계산서

- 부하계산서(설계 시 산출근거 제출)

나) 도면종류

- 범례 : 사용될 기호

- 배치도 : 각 건축물 및 시설물의 배치 및 위치 평면도

- 옥외간선도 : 전력, 통신설비, 방재설비 및 필요설비의 옥외 간선 평면도, 전력의 수전지점, 수전경로, 통신설비의 연결지점 및 단자 또는 구내설비와의 연결방법 표시

- 수변전설비도 : 각종 기기의 배치계획도

- 각종 설비의 계통도 : 전력, 방재, 기타설비의 계통도

- 각종 설비의 배치도 : 전등, 전열, 동력, 방재설비, 기타 필요설비의 배치도

- 기타 실시설계의 기준이 되는 도면

6) 정보통신

가) 계산서

- 통신회선수 산출서, 앰프용량 산출서, TV전계강도 계산서

- 통신실 면적 산출서(집중구, 층구통신실), DVR 용량계산서

- 케이블 트레이 용량계산서 등

나) 도면종류

- 현장 안내도(건축개요, 재료마감표 등)

- 범례 : 사용될 기호 및 시공상 유의할 특기사항

- 배치도 : 각 건축물 및 시설물의 배치 및 위치 평면도

- 옥외간선도 : 통신설비 및 필요설비의 옥외 간선평면도, 국선인입지점 및 경로, 통신설비의 연결지점 및 단자 또는 구내설비와의 연결방법 표시

- 통신장비설치도 : 각종 기기의 배치계획도

- 각종 설비의 계통도 : 전화, LAN, CATV, CCTV, MATV, 기타 통신설비의 계통도

- 각종 설비의 배치도 : 교환기, MDF, 전관방송, A/V, MATV 등

- 기타 중간설계의 기준이 되는 도면

4. 실시설계

가. 정의

“실시설계”라 함은 중간설계를 바탕으로 하여 입찰, 계약 및 공사에 필요한 설계도서를 작성하는 단계로서, 공사의 범위, 양, 질, 치수, 위치, 재질, 질감, 색상 등을 결정하여 설계도서를 작성하며, 시공 중 조정에 대해서는 사후설계관리업무 단계에서 수행방법 등을 명시하며, 발주기관의 요구조건 반영여부를 확인하고 최종 설계도서를 납품하는 설계의 최종단계를 말한다.

나. 일반사항

1) 중간설계를 기초로 하여 작성하되 설계지침서 및 수정․보완 지시서에 따라 작성한다.

2) 축척에 의거 정확히 도시하고 규격, 용량 등을 모두 기록한다.

3) 설계도서 작성기준에 맞게 작성하며 분야별로 수량 및 공사비를 세밀하게 산정하여야 한다.

4) 전기, 기계설비, 통신 및 주요장비의 용량산출과 구조물의 구조계산 등 계산서를 작성하고 설계기준 등을 첨부한다.

5) 납품 전에 발주자가 검토용 설계도서 제출요구 시 이에 응하여야 한다.

(검토용 도서 제출일자 발주자와 협의)

다. 설계서 구성

1) 건축

가) 설계 설명서

- 공사개요 : 위치, 대지면적, 공사기간, 설계금액 등

- 설계개요 : 지역, 지구, 구조, 규모, 건축면적, 연면적, 건폐율, 용적률, 주차면적, 조경면적, 최고높이, 층고, 층별 면적, 각층 주용도 등

- 사전조사사항 : 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상하수도, 도로상황 등 사전조사내용을 바탕으로 설계내용에 반영

- 세부시공방법

- 공사비산정(공종별 물량 및 공사비) 요약

- 건물의 색채사용계획

- 공정계획(공정표 포함)

- 기타 필요한 사항

나) 구조계획서

- 설계근거기준

- 구조재료의 성질 및 특성

- 제반 하중조건에 대한 분석

- 각부 구조계획

- 구조성능 : 단열, 내화, 차음, 진동 등

- 지진에 대한 고려사항 등

- 구조계산서

다) 시방서

- 당해 공사에 필요한 일반 및 특기시방서

- 특기시방서에는 자재의 물성, 시험방법, 시공순서 등이 모두 기술

라) 도면종류

- 부근안내도 : 방위, 도로 및 목표가 되는 지물 등

- 조감도(투시도) : 천연색채 사용

- 도면 목록표

- 배치도 : 축척, 방위, 대지가 면하는 도로의 위치와 폭, 대지 및 도로경계선에서 건축물까지의 거리, 담, 옹벽, 정화조, 배수시설, 건축물의 부수 시설의 위치, 레벨표시의 기준이 되는 Bench Mark, 기타 시공에 필요한 사항

- 부분배치도 : 상기배치도를 구체적으로 표시

- 주차장 평면도 : 주차장 배치평면, 도로 및 출입구의 위치, 폭 등

- 구적도

- 건축면적 산출표

- 내․외부 마감표 : 바닥, 천정, 내벽, 외벽, 지붕 등

- 각층 평면도(축척 : 1/100정도), 단위 평면도(축척 : 1/50정도)

- 각층 천정평면도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 단열 및 방수계획도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 지붕 평면도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 입면도(4면) : 시공에 필요한 사항 일체

- 주단면도 : 구조를 파악하기 용이한 위치에서 종횡 2면 이상 표기

- 주단면상세도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 각실 단면상세도 : 시공에 필요한 사항 일체(축척 : 1/50정도)

- 계단 평․단면상세도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 셔터, 피트, 발코니 등 부분상세도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 창호일람표, 각층 창호평면도, 창호상세도

- 각부 구조배근상세도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 옹벽배근도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 각부 구조평면도(축척 : 1/100정도) : 시공에 필요한 사항 일체

- 각부 구조단면도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 구조부재 접합상세도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 각층 기둥․보위치 및 일람표 : 시공에 필요한 사항 일체

- 부착시설물 상세도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 조경계획 평면도 : 축척, 식수평면계획, 기타 시공에 필요한 사항 일체

- 조경시설물 공사계획 : 잔디, 휴지통, 벤치, 안내판 등

- 건물 색채사용계획 도면 기타 필요한 도면

- 기타 시공에 필요한 사항 일체

※ 입면이 달라지는 부분은 평․입․단면상세도(축척 : 1/50정도)를 작성하여야 한다.

마) 공사비산출서 : 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위대가표, 가격 조사자료 등

2) 토목

가) 구조 및 수리계산서

나) 지질조사보고서 : 토층의 성상, 지하수 상태, 세부토질조사 등을 표기하고 실시설계내용에 반영

다) 시방서

라) 도면 종류

- 위치도

- 종단면도 및 횡단면도

- 평면도, 구조물도, 부대시설도 기타

- 기타 시공에 필요한 사항 일체

마) 공사비산출서 : 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위대가표, 가격 조사자료 등

3) 조경

가) 시방서

나) 도면 종류

- 배치도

- 종단면도 및 횡단면도

- 평면도

- 조경시설물 배치도

- 기타 시공에 필요한 사항 일체

다) 공사비산출서 : 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위대가표, 가격 조사자료 등

4) 기계설비

가) 시방서 : 당해공사에 필요한 특기사항 및 일반사항을 상세히 작성

나) 설계계산서 : 부하계산서, 장비 용량계산서, 주 닥트 계산서, 관경 계산서(위생, 오․배수, 가스배관), 필요시 견적서 등

다) 도면종류

- 건축 주요부분 평면도, 단면도

- 범례

- 도면 목록표, 계통도

- 기계기구 및 장비일람표(수량, 용량, 시방서 기타 필요한 사항)

- 배치도 : 옥외평면(정화조, 공동구 등 전체배치도),기계실 장비배치도

- 계통도 : 덕트, 위생, 소화, 자동제어, 연도, 기타 설비 세부계통도

- 평면도 : 각종 설비평면도, 기계실 확대평면도, 정화조평면도.

- 단면도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 옥외 공동구 : 관로 및 각종설비 평면도 단면도(확대도면 포함)

- 기타 필요한 도면

라) 공사비 산출서 : 수량산출근거, 내역서, 일위대가표, 가격조사자료, 견적서 등

5) 전기

가) 계산서

- 각종 계산에 적용한 기준 공식, 적용한 상수 등에 대한 채택 근거서

- 조도계산서, 부하계산서, 수배전 설비용량 계산서

- 전력간선계산서(전압강하 계산서 포함), 발전기 용량계산서,

- 수변전 장비에 따른 변압기 용량계산서, 차단기 용량계산서, 케이블 트레이 및 덕트 규격 계산서, 접지저항계산서 등

나) 공사시방서(당해 공사에 필요한 일반 및 특기시방)

다) 도면종류

- 도면 목록표,

- 범례 특기사항 : 사용될 기호 및 시공 상 유의할 특기사항

- 배치도 : 각 건축물 및 시설물의 배치 및 위치 평면도

- 옥외에 설치되는 시설물의 위치평면도 및 전기기기 정격상세도 등

- 옥외간선도 : 전력설비, 방재설비 및 필요설비의 옥외간선 평면도, 제반간선의 정격설치방법, 설치상세도 등

- 수변전설비도 : 수변전설비의 평면도(결선 포함), 단면도, 구조물도, 입면도 및 발전기, 기타 상세도

- 각종 설비의 계통도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 각종 설비의 배치도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 각종 설비의 결선도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 평면도 및 단면도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 기타 필요한 도면

라) 공사비산출서 : 수량 및 공량 산출근거(각 회로별로 작성), 내역서, 일위대가표(분전반 포함), 가격조사자료 등

6) 정보통신

가) 계산서

- 통신 회선수 산출서, 앰프용량 산출서, TV전계강도 계산서

- 통신실 면적 산출서(집중구, 층구 통신실), DVR 용량계산서

- 케이블 트레이 용량계산서 등

나) 시방서(당해 공사에 필요한 일반 및 특기시방)

다) 도면종류

- 현장 안내도(건축개요, 마감표 등)

- 범례 : 사용될 기호

- 배치도 : 각 건축물 및 시설물의 배치 및 위치 평면도

- 옥외간선도 : 통신설비 및 필요설비의 옥외 간선평면도, 국선인입지점 및 경로, 통신설비의 연결지점 및 단자 또는 구내설비와의 연결방법 표시

- 통신장비설치도 : 각종 기기의 배치계획도

- 각종 설비의 계통도 : 전화, LAN, CATV, CCTV, MATV, 통신 및 기타설비의 계통도

- 각종 설비의 배치도 : 통신실, EPS(TPS)실, 교환기, 전관방송, A/V, MATV 등 통신설비 및 기타 필요 설비의 배치도

- 각종 설비의 계통도 : 시공에 필요한 사항 일체(블록 다이어그램 포함)

- 각종 설비의 배치도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 각종 설비의 결선도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 각종 기기의 상세도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 평면도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 단면도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 기타 실시설계의 기준이 되는 도면

마) 공사비산출서 : 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위 대가표, 가격조사자료 등

7) 소방

가) 계산서

- 각종 계산에 적용한 기준 공식, 적용한 상수 등에 대한 근거

- 소화펌프용량계산서, 소화가스설비 약제량산출서

- 제연설비풍량계산서, 소화수원량 산출서

나) 시방서(당해 공사에 필요한 일반 및 특기시방)

다) 도면종류

- 도면 목록표

- 범례 특기사항 : 사용될 기호 및 시공 상 유의할 특기사항

- 배치도 : 전체배치도(인입, 옥외시설 포함)

- 평면도 : 실명표기, 각종 기구배치, 공종별로 세분화하여 층별 작성

- 주요 부분상세도 : 단면 및 평면으로 표시, 각종기호 및 상세도

- 각종기구 및 함 상세도 : 시공에 필요한 사항 일체

- 각종 설비의 계통도, 배치도 : 시공에 필요한 사항 일체

라) 공사비산출서 : 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위대가표, 가격 조사자료 등

제5장 설계도서 납품목록

1. 계획설계 납품도서

구분	설 계 도 서 명	규격	수량	단위	비 고
1	계획 설계 도면	A3	3	부	-
2	관련법규 검토서	A4	3	부	-
3	현황 측량 성과도	A4	3	부	측량결과 포함
4	스케치업 투시도	A3	1	부	-

※ 위 제출목록 전부를 USB로 제작하여 제출

2. 중간설계 납품도서

구분	설 계 도 서	규격	수량	단위	공 종							비 고
					건축	토목	조경	기계	전기	통신	소방
1	중간설계보고서	A4	3	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
2	설계 도면	A3	3	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	전 공종 분리
3	내역서	A4	3	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	공사비
4	계 산 서	A4	3	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
5	시 방 서	A4	3	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	특기시방
6	녹색건축 인증 관련 검토서	A4	3	부
7	제로에너지 건축물 인증 관련 검토서	A4	3	부
8	건축물 에너지효율인증 관련 검토서	A4	3	부

※ 건축도면에는 전 공종 포함 전체 본을 제본한다.

※ 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방도면은 해당 파트만 제본한다

※ 위 제출목록 전부를 USB로 제작하여 제출

3. 실시설계 납품도서

가. 공종별 실시설계서 제출 목록

구분	설계도서명	규격	수량	단위	공 종							비 고
					건축	토목	조경	기계	전기	통신	소방
1	종결보고서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	1부로 작성
2	설계설명서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
3	원도	A1	2	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
4	설계도면	A1	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	반접이
	설계도면	A3	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	반접이
5	계산서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
6	내역서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
7	수량산출서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
8	단가산출서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	견적서 포함
9	일위대가표	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
10	일반시방서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
11	특기시방서	A4	7	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
12	조감도		2	부	◯							액자 포함 (0.6m*0.9m이상)
13	공정표		1	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	전공종 포함
14	USB		5	SET	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	공종별 통합
15	녹색건축 예비인증서		1	부								인증획득 및 요구사항 조치
16	제로에너지건축물 예비인증서		1	부
17	건축물에너지효율예비인증서		1	부
18	BF예비인증서		1	부
19	설계안전성 검토보고서		1	부
20	기타 발주기관 요구사항		1	식

1) 조감도는 File을 USB로 제출

2) 폐기물처리는 관련규정에 의거 분리발주로 별도 제작 제출

3) 위 제출목록 전부를 USB로 제작하여 제출

나. 종결보고서

- 종결보고서에는 설계설명서, 공사개요, 추진경위, 용역계약 현황, 용역의 진행과정, 참여기술자 현황, 하도급자 현황, 수정․보완 지시사항 및 조치결과, 건축자재에 선정사유 및 칼라에 대한 의견, 건축물 유지관리계획서, 납품설계도서 목록 등 일체 기재하여 A4 규격의 책자로 양면 인쇄하고 왼쪽에 철하여야 한다.

다. 공정표는 공정계획을 수립하여 공사기간을 산정하고 PERT/CPM에 의한 Network 공정표를 공사량에 맞게 정확하게 작성․제출하여야 한다. 출력물은 1부를 제출하고 내용은 USB에 포함되어야 한다.

라. 공사별 현장설명서(A4) : 발주자 요구부수

마. 조감도(A1 이상, 표구 포함) 3부

바. 참여기술자 현황 2부(공종, 기술자격, 참여기간 등)

사. 기타 발주자가 요구하는 성과품. 끝.

〔붙임 1〕 보안각서

보 안 각 서

1. 용  역  명 :                           설계용역

2. 계약  일자 : 202 .   .   .

3. 착수  일자 : 202 .   .   .

4. 완수예정일 : 202 .   .   .

본인은 상기의 용역에 참여함에 있어 다음 사항을 준수할 것을 엄숙히 서약하며 그 증거로서 이 각서를 제출합니다.

1. 본인은 본 용역수행의 모든 사항이 울산상공회의소의 보안상 중요 시설임을 인식하고 과업 수행 중 과업수행과 관련한 모든 사항이 기밀임을 인정한다.

2. 본인은 본 용역을 수행함에 있어 용역수행과정에서 알게 된 정보 또는 기밀사항을 관계규정에 의거 용역수행기간의 전후를 막론하고 일체 외부에 누설하지 않는다.

3. 본인은 본 용역수행과 관련하여 지득한 사항을 누설하거나 고의 또는 과실로 인하여 발주기관에 유무형의 손해가 발생되는 경우에는 건축사법 제20조(업무상의 성실의무 등) 제2항에 의한 손해배상 책임을 지고 보안관계법에 의거 처벌되어도 일체의 이의를 제기하지 않는다.

4. 본인은 본 용역수행 종료 이후라도 공사 진행과정에서 의견을 필요로 하는 경우에는 이에 적극 협력한다.

5. 본인은 본 계약과 관련하여 제출한 모든 설계도서, 서류 및 자료에 대한 저작권, 소유권 등 일체의 권리는 관련 규정에 의거 발주자에게 귀속됨을 알고 별도로 발주자의 승인을 얻은 경우를 제외하고는 외부에 누설하지 않는다.

202 년    월     일

주        소 :

주민등록번호 :

기 술  분 야 : 참여공종 표기

성        명 :                   (인)

울산상공회의소 귀하

〔붙임 2〕 책임기술자 선임계

책 임 기 술 자 선 임 계

1. 용  역  명 :                             설계용역

2. 계약  금액 :

3. 계약  일자 : 202 .   .   .

4. 착수  일자 : 202 .   .   .

5. 완수예정일 : 202 .   .   .

-  아     래  -

가. 성        명 :

나. 주        소 :

다. 주민등록번호 :

라. 기술자격(면허)종별 :

상기 인을 본 설계용역의 책임기술자로 선임하여 제출하오며 분야별 책임기술자가 수행한 일체의 행위에 대하여 계약자를 대리하여 책임질 것을 서약합니다.

붙임 : 유자격자임을 입증할 수 있는 자격(면허)증 또는 경력증명서 사본 1부

202 년.   .   .

계 약 자

주    소 :

상    호 :

대 표 자 :                (인)

울산상공회의소 귀하

〔붙임 3〕 하도급승인 요청서

하도급승인 요청서

1. 용  역  명 :                           설계용역

2. 계약  금액 : ○○○원

3. 계약  일자 : 202 .   .   .

4. 착수  일자 : 202 .   .   .

5. 완수예정일 : 202 .   .   .

-  아                      래  -

가. 하도급분야 : (구조계산, 건축기계설비, 측량, 지질조사, 엔테리어, 기타 등)

나. 하도급금액 :

다. 하도급자

- 주    소 :

- 상    호 :

- 대 표 자 :

- 보유면허 :

붙임 : 1. 유자격을 입증하는 서류(엔지니어링활동주체신고증등) 사본 1부

2. 하도급계약서 사본 1부

3. 참여기술자 명단(기술자격 및 경력증명서 포함) 1부

상기 자에게 ○○○분야 설계용역을 하도급하고자 하오니 승인하여 주시기 바랍니다.

202 년.   .   .

계 약 자

주    소 :

상    호 :

대 표 자 :

울산상공회의소 귀하

※ 하도급 신청 자기검토서

하도급 신청 자기검토서
용 역 명
하 도 급 분 야
하 도 급 계 약 일				승인요청 (통보)일
착수일자				완수일자
수 급 인				하수급인	연락처 포함
※ 제출서류 목록 및 검토내용
제출서류		관계규정	하도급 신청내용			검토결과	비고
계약서		표준하도급계약서
사업자등록증
하도급 수행에 필요한 자격요건		기술사법 제3조(기술사무의 직무) 기술사법 시행령 제2조(기술사의 직무범위) 엔지니어링산업진흥법 제2조 엔지니어링진흥법 시행령 제3조(엔지니어링 기술) 소방시설공사업법 시행령 제2조
책임기술자 기술자격 및 경력증명서		건설기술진흥법 제21조 (건설기술자의 신고)
참여기술자 기술자격 및 경력증명서		건설기술진흥법 제21조 (건설기술자의 신고) 소방시설공사업법 시행령 제2조 별표1
하도급 금액 및 비율		하도급거래 공정화에 관한 법률 제3조의 2 등 건설산업기본법 시행규칙 제27조의 2
하도급 사유		건축법 제67조(관계전문기술자)

〔붙임 4〕 (계획, 중간, 실시)설계 검사원

(계획, 중간, 실시)설계 검사원

1. 용 역 명 :                         설계용역

2. 계약금액 : ○○○원

3. 계약일자 : 202 .   .   .

4. 착수일자 : 202 .   .   .

5. 완수예정일 : 202 .   .   .

붙      임 : 납품설계도서 목록  1부

(계획, 중간, 실시)설계가 완성되어 검사원을 제출하오니 검사하여 주시기 바랍니다.

202 년.   .   .

계 약 자

주    소 :

상    호 :

대 표 자 :

울산상공회의소 귀하

〔붙임 5〕 월간공정보고

월간공정보고

□ 용 역 명 :                         설계용역

□ 용역개요

◦현장위치 :

◦용역기간 : 202 년  월  일 ～ 202 년  월  일

◦계약금액 :

□ 용역진행사항

구분	월간 업무수행 내용 (202 . . . ～ 202 . . .)	비고
첫째주		(실시/예정공정)
둘째주
셋째주
네째주
다섯째주
익월	- 공정 지연시 : 지연의 구체적 원인 표기

주    소 :

상    호 :

대 표 자 :

책임기술자 :           (인)

울산상공회의소 귀하